一般很多开奶茶店的朋友选址上都会把目光集中在商圈上，因为商圈相对比其他位置是非常有优势的，人流量比较大，而且人群也比较集中，因此奶茶店都喜欢开在商圈，但是商圈就一定适合吗？今天就针对奶茶店的商圈分析。
一般常见商圈有以下几种:商业步行街商圈、社区商圈校园、周边商圈。
商业步行街商圈
优势： 商业步行街商圈是很多人会优先考虑的位置，因为一般很多商业街人流量都比较大，而且消费能力、消费欲望也都比较高，对饮品也是有需求的，处在这种商圈的店铺生意都非常不错。而奶茶店选址的非常重要的一点因素就是人流量足够多，在商业步行街开店完全可以满足这点。只要你的店铺位置可以，口味还不错，完全是不用发愁没有生意的。
劣势：虽然在商业步行街开店人流量跟高，但是同样的租金也非常高，在这里开店肯定会很有压力，大家都想在这样离开店，因此找一个好的店面也很难。还有一点就是，如今商业步行街根本不缺奶茶店的影子，因此想要在这里开店，也一定要考虑周围市场的竞争力，如果你的品牌没有竞争力，建议不要考虑这种竞争非常强的地段，否则很容易沦为陪跑。
校园圈
优点：学生也是奶茶消费的一大群体，没有学生不喜欢喝奶茶的，因此，在学校附近开店也是不错的选择，只要位置合适，完全不用发愁生意，因此学校周边地段也是开奶茶店竞争非常激烈的地段，能在这么好的地段开一家奶茶店，还是非常赚钱的。而且相比商业步行街商圈，学校周边的房租也会稍微低一些。
劣势：学校周边开店最大的弊端就是旺季和淡季比较明显，如果是位置比较偏僻的学校，可能一到寒暑假就没有什么生意了，所以开在学校周边的店铺一定要考虑这些问题。另外，有很多学校旁边奶茶店也非常多。
社区商圈：
优势：社区商业圈门面相对来说比较低，而且容易找，客源稳定，回头率高。只要维护好新老顾客关系，很容易拉来回头客。社区经营奶茶店一定要做好社群营销。
劣势：选择这种地段时，要谨慎，毕竟小区里的人流量是有限的，不是很多，避开老小区和人流量比较小的一些小区，选择一些人流量比较大，而且有消费能力的社区。这种社区店，一定要做好产品和食品安全卫生，否则一点出问题，店铺可能就很难开的下去。在这种社区开店会有很大的局限性。
以上提到的三种商圈，每个商圈各具优、劣势，参考选址时不要只看到优势而忽略劣势，否则后期开店问题会跟多，具体如何选址，还需要多结合自身经济情况和能力来。
